Меню Закрыть

Инвестиции на Мальте: фонды, недвижимость, альтернативные возможности


Инвестирование на Мальте – довольно простой процесс. Хотя регулирование довольно ограничено и направлено на обеспечение бесперебойного ведения бизнеса, есть определенные тонкости, на которые стоит обратить внимание, и это руководство охватит их все.
Фото Мальты

Инвестиционная индустрия Мальты по цифрам

Легко сказать, что инвестиционная индустрия Мальты растет, но что это за данные? Вот некоторые ключевые цифры:

  • 10 000 человек работают в инвестиционной отрасли на Мальте, в основном в Валлетте.
  • Это вносит 8% в мальтийский ВВП.
  • 160 мальтийских управляющих компаний управляют 550 зарегистрированными инвестиционными фондами.

Преимущества Мальты как инвестиционного центра

Мальта устанавливает баланс между экономически ориентированной, слабо регулируемой экономикой и безопасностью, обеспечиваемой ее местом в Европе. В частности, Мальта предлагает:

  • Паспорт для инвестиционных компаний, чтобы они могли вести бизнес на всей территории ЕС без необходимости переквалификации в каждой юрисдикции.
  • Стабильное правительство, которое связало будущий экономический успех Мальты с инвестиционной отраслью.
  • Близость к Западной Европе, образованная местная рабочая сила и хорошее качество жизни означают, что привлекать высококвалифицированные кадры относительно легко.

Кто является регулятором для инвестиционных компаний Мальты

Управление по финансовым услугам Мальты (MFSA) контролирует инвестиционную индустрию на Мальте и устанавливает требования для участия в таких возможностях, как частные инвестиционные фонды.

Инвестиционные возможности криптовалюты на Мальте

Распределенная бухгалтерская книга и технология блокчейна привлекли внимание мальтийских инвестиционных регуляторов. Фактически, в недавней статье было объявлено, что MFSA и, в более широком смысле, мальтийское правительство намерены сделать Мальту «островом блокчейна».

На момент принятия Закона о виртуальных финансовых активах 2018 года Мальта имеет более надежную нормативную базу для инвестиций в криптовалюту, чем большинство других юрисдикций в Европе. Поскольку другие страны заняли позицию «запрети и смотри», Мальта по сравнению с ней занимает выгодное положение.

Читайте также:  Ваш гид по международным и частным школам на Мальте

Налоговые аспекты при инвестировании

Если вы являетесь налоговым резидентом Мальты, учтите, что прирост капитала, получаемый в стране, облагается налогом на прибыль в соответствии с их обычной шкалой повышения налоговых ставок.

Но на Мальте нет налога на имущество, поэтому она является привлекательным местом для защиты портфеля от налогов во время пребывания в Европейском Союзе.

Покупка недвижимости на Мальте в качестве инвестиции

Рынок недвижимости Мальты пережил несколько лет стабильного, не перегретого роста. Мальта продолжает привлекать экспатов – от пенсионеров до выпускников колледжей, которые ищут работу в финансовом секторе – поэтому цены на недвижимость, вероятно, будут продолжать расти.

Обратите внимание, что очень мало квартир на Мальте контролируются арендной платой. Это означает, что установление срока и графика повышения арендной платы, когда вы договариваетесь об аренде, может быть непростым делом, потому что вам необходимо сбалансировать ожидание того, что рынок будет оставаться горячим в будущем, с возможностью того, что правительство может вмешаться, чтобы охладить это – или ввести правила.

Фондовая биржа

Мальта имеет свою собственную фондовую биржу, известную как Borza ta ‘Malta на мальтийском языке. Она предлагает акционерные и долговые инвестиции в компании Мальты. Ее вторичный рынок платформы Xetra в основном для торговли государственными облигациями Мальты.

Мальтийское правительство использует Malta Government Investments Ltd. в качестве своего агента для управления своим инвестиционным портфелем.

Фонды альтернативных инвестиций

Эти типы инвестиционных схем предназначены для частных инвестиционных фондов и открыты только для состоятельных и опытных инвесторов. Существуют некоторые требования для местных аудиторов, директоров или членов инвестиционного комитета, которые зависят от структуры фонда и способа его управления. Наряду с хедж-фондами эти фонды для профессиональных инвесторов продолжают занимать видное место в системе регулирования Мальты.

Читайте также:  Инвестиционная виза Мальты: полное руководство

Инвестирование на Мальте: светлые будущие возможности

  • Надежный рынок недвижимости с ростом доходности и устойчивого прироста капитала.
  • Индустрия финансовых услуг Мальты, которая является неотъемлемой частью экономики и продолжает добавлять новых участников.
  • Готовность разрешать и регулировать креативные инвестиционные схемы была направлена ​​на обеспечение высокой доходности искушенным инвесторам.

Мальта: возможности для эмиграции и инвестиций: Видео


Может быть интересно