Меню Закрыть

Инвестиции в Черногории в 2019 году


Переезд в Черногорию может повлечь за собой покупку дома. Это крупная инвестиция в недвижимость, но это руководство также охватит финансовые и более диверсифицированные черногорские инвестиционные возможности. Мы расскажем о том, что делает Черногорию отличным местом для инвестиций, чего стоит остерегаться, а также о деталях процесса инвестирования здесь.

Фотография Черногории

Черногорские инвестиционные возможности

Черногория полностью преобразовала свою экономику со времен централизованного контроля, когда большинство предприятий находились в государственной собственности.

По сравнению с более развитыми странами с большим населением и более диверсифицированной экономикой, возможности инвестировать в Черногорию более конкретны. Они включают:

  • Земля, которая когда-то принадлежала правительству и теперь может быть  разработана для туристических проектов.
  • Крупные государственные инфраструктурные проекты (в основном, модернизация автомобильных дорог и железных дорог) необходимо будет обслуживать.
  • По мере расширения экономики и роста потенциала экспорта энергии проекты по устойчивому производству электроэнергии будут привлекать иностранные инвестиции.

В Черногории есть небольшая фондовая биржа в Подгорице. Десять участников (брокеры и банки) торгуют акциями и облигациями примерно для 400 зарегистрированных на бирже компаний.

MNSE в среднем совершает менее 20 сделок в день и имеет общую рыночную капитализацию около 3 000 000 000 евро на конец декабря 2018 года.

Какие факторы делают инвестиционные возможности Черногории привлекательными

Особенно по сравнению с другими странами на Балканах, Черногория является популярной и стабильной инвестицией с высоким потенциалом роста.

Этот радужный прогноз поддерживается Черногорией:

  • Конкурентоспособная ставка корпоративного налога всего 9%.
  • Сильные системы здравоохранения и образования для иностранных работников плюс хорошо обученная и недорогая местная рабочая сила.
  • Отличные доходы и много места для развития туристического сектора страны.
  • Общепризнанный статус страны, которая, скорее всего, получит новое членство в ЕС в следующем десятилетии.

Инвестиции в недвижимость Черногории по регионам

Черногорский рынок недвижимости имеет реальный потенциал. Тип, цена и качество возможностей инвестирования в недвижимость сильно варьируются от одного конца Черногории к другому.

Черногория предлагает возможности для инвестиций в недвижимость, как вдоль побережья Адриатического моря, так и внутри страны.

Важные соображения включают в себя:

  • Большая часть  туристической земли расположена вдоль солнечного побережья Адриатического моря. Это особенно актуально для «ривьер» вокруг Которского залива, а также в Будве и Баре.
  • На горном севере, вероятно, есть хорошие возможности инвестировать в лыжный туризм.
  • Подгорица, столица, является единственным местом в Черногории, которое приближается к крупному городу с диверсифицированной экономикой и ликвидным рынком нетуристической недвижимости.
  • Небольшие, ранее индустриальные города (на самом деле больше похожи на большие города), такие как Никшич и Плевля, предлагают дешевые инвестиционные возможности и бизнес-зоны, но не обязательно имеют такой же спрос, который будет приносить прибыль.
Читайте также:  Как получить черногорский паспорт в 2019 году

Налоги на инвестиции

Налоговая система Черногории, включая низкий корпоративный подоходный налог (CIT), является одним из наиболее привлекательных аспектов инвестирования в страну.

CIT составляет 9% от дохода. Такая же ставка применяется в качестве удерживаемого налога на дивиденды, проценты и роялти, выплачиваемые компаниям-нерезидентам. По сути, если вы регистрируете компанию-резидента Черногории и хотите отправить деньги домой, вы должны рассчитывать на выплату 9% прибыли, получаемой вашей компанией.

Жители и компании платят 3% трансфертный налог с продажи земли. Для зданий эта же ставка применяется ко второй и последующей передаче. НДС 19% уплачивается при первой передаче нового здания.

Государственные стимулы для инвестирования

Черногорское правительство увидело, что путь к переходу от постсоветской индустриальной экономики и поддержания роста заключается в том, чтобы сосредоточиться на туризме и прямых иностранных инвестициях. Кроме того, частная собственность защищена в Конституции Черногории, и иностранцы (включая инвесторов) находятся на равных юридических основаниях.

Не было случаев, когда правительство экспроприировало собственность, принадлежащую иностранцам, в Черногории. Кроме того, иностранцы могут участвовать в продажах, предназначенных для приватизации государственных активов.

Инвестирование в Черногорию как путь к гражданству

Федеральное правительство достаточно заинтересовано в привлечении иностранных инвестиций в страну, и оно разработало программу продажи гражданства 3000 иностранным инвесторам в течение трехлетнего периода.

Если все пойдет по плану, программа «Гражданство за инвестицией» привлечет сотни миллионов евро инвестиций. Она предусматривает дополнительный стимул для тех, кто хочет вкладывать средства в проекты развития на севере Черногории. Только время покажет, как программа повлияет на цену и окупаемость инвестиционных возможностей.

Опасения для инвесторов в Черногории

Черногория – очень молодая страна в ее нынешней политической форме. Это означает, что инвесторы должны принимать во внимание определенные “красные флаги”:

  • Судебная система Черногории в некоторой степени подвержена политическому вмешательству.
  • В Черногории относительно мало реализуемых проектов в области новых проектов (2 в 2017 году по сравнению с 4 в 2015 году). Это может означать, что отдельные проекты могут исказить цифры и что глобальные корпорации имеют плохие перспективы в отношении экономической стабильности, системной прозрачности и конкурентоспособности рабочей силы в Черногории.
  • Поскольку туризм и прямые иностранные инвестиции (и строительство, связанные с обоими) являются такой огромной частью экономического роста, глобальный спад может оказать огромное влияние на возврат инвестиций.
  • Только 54% ​​черногорцев участвуют в рабочей силе (по сравнению с 62% в Германии), и существует большая (39% ВВП) неформальная экономика.
Читайте также:  Вид на жительство в Черногории в 2019 году: как получить, документы

Процесс инвестирования

Законы Черногории об иностранных инвестициях  современны и направлены на развитие бизнеса. Это действительно довольно легко участвовать в банковской системе Черногории и создать здесь компанию.

Формирование компании

Черногория имеет чрезвычайно простой процесс создания компании. Преимущества доступа одного окна ко всем аспектам государственной регистрации. Фактически, язык может быть единственным относительно сложным аспектом основания компании в Черногории.

Готовы ли вы инвестировать

Черногория не является основной инвестицией. Верховенство закона и политическая стабильность – очень молодые концепции для этой крошечной экономики на Адриатике.

Тем не менее, все пошло замечательно хорошо для Черногории с тех пор, как в 2006 году она провозгласила независимость от Сербии. Здесь наблюдается рост потока иностранного капитала и правительственных стимулов.

Гражданство Черногории за инвестиции| Как получить паспорт Черногории | Сроки, стоимость, условия: Видео


Может быть интересно