Покупка дома может показаться сложной, особенно когда страна еще незнакома, поэтому аренда – отличный первый шаг. В этом руководстве будут рассмотрены инструменты, необходимые для определения стоимости аренды недвижимости в Черногории в 2023 году, где вы должны искать и сколько вы можете заплатить.
Терминология по поиску недвижимости в аренду
Объявления о недвижимости будут вашим основным ресурсом при поиске недвижимости в аренду в Черногории. Важно знать, что означает сокращенная терминология, чтобы вы не разочаровались, увидев собственность.
- Таунхаус: дом среднего размера в новом районе Подгорицы или другого города. Обычно отстраненный и не такой старый и без характера «виллы».
- Долгосрочный или межсезонье: в туристических районах эти аренды растянуты с октября до середины мая.
- “Список непокретности”: есть черногорский сертификат, подтверждающий законное владение вами недвижимостью. Это необходимо для подачи заявления на вид на жительство и нотариально заверенный договор аренды необходим для получения списка nepokretnosti.
Типы недвижимости
Аренда недвижимости в Черногории довольно типичная.
- Комнаты.
- Квартиры.
- Целый таунхаус или вилла.
В частности, в Подгорице многие из арендуемых объектов в Черногории будут в многоквартирных домах в старом стиле.
Аренда недвижимости для отдыха в Черногории
Основное внимание в этой статье уделяется поиску недвижимости в Черногории в качестве постоянного жилья. Тем не менее, есть также много курортных объектов в аренду в Черногории, как на краткосрочной, так и на долгосрочной основе.
Большинство из них расположены:
- Вокруг Которской бухты, особенно в Которе и Тивате.
- В Герцег-Нови.
- В Будве и Баре на Адриатическом побережье.
Во всяком случае, вы обнаружите, что вам нужно отфильтровать все это, чтобы найти варианты долгосрочной аренды в таком городе, как Подгорица.
Стоимость аренды
Как и в других частях Балкан, стоимость жизни в Черногории очень доступна по сравнению с некоторыми частями Западной Европы. Обратите внимание на детали ниже, чтобы убедиться, что вы остаетесь в рамках вашего бюджета.
Ежемесячная аренда недвижимости в Черногории
Средняя арендная плата за недвижимость в Черногории вполне доступна по сравнению с европейскими странами, такими как Германия, Испания или Франция. (Где арендная плата в два-три раза выше, чем в Черногории).
Грубо говоря, вот что вы можете рассчитывать платить в месяц за меблированную черногорскую арендуемую недвижимость:
- Трехкомнатная квартира в центральном районе: € 600.
- Аналогичная трехкомнатная квартира за городом: € 440.
- Двухкомнатная квартира в центре города: € 376.
- В менее популярных районах однокомнатная квартира: 269 евро.
Коммунальные расходы
Узнайте, включены ли коммунальные услуги в вашу ежемесячную арендную плату. Если нет, то электричество, вода и газ могут стоить около 100 евро на двух человек в месяц.
Что стоит остерегаться
Особенно в туристических районах, некоторые объекты аренды были построены быстро, чтобы воспользоваться недавним бумом. Иногда это означает, что отопление и изоляция не подходят для зимней погоды.
Также может возникнуть проблема с вентиляцией – ищите признаки плесени на всех объектах, которые вы просматриваете.
Нередко можно найти арендодателя, который предпочел бы действовать по соглашению о рукопожатии или по неофициальному договору. Крайне важно, чтобы у вас был официальный договор в письменной форме, особенно если вы собираетесь подать заявление на получение вида на жительство.
