Меню Закрыть

Инвестиции на Багамах: фонды, недвижимость и альтернативные возможности


В этом посте я расскажу о некоторых инвестиционных возможностях на Багамах. Мы рассмотрим различные типы возможностей:

  • Инвестиционные фонды.
  • Недвижимость (коммерческая и аренда).
  • Альтернативные возможности.

Недвижимость на Багамах

Инвестиционные фонды

Ряд международных банков присутствуют на Багамах, что делает инвестирование на Багамах относительно безопасным вариантом. Правительство Багамских Островов настоятельно поощряет как иностранные, так и внутренние инвестиции и тесно сотрудничает с частным сектором, чтобы поддерживать благоприятный климат для инвесторов.

Закон об инвестиционных фондах 2003 года (и связанные с ним нормативные акты) регулирует деятельность инвестиционных фондов на островах под пристальным наблюдением. В рамках IFA инвестиционный орган Багамских Островов разделил инвестиционные фонды на четыре категории:

Профессиональные фонды

Инвестиции в эти фонды ограничены только аккредитованными инвесторами. Если вы не являетесь членом зарегистрированного трастового, банковского или страхового общества Багамских Островов, вам нужно будет подтвердить, что у вас есть годовой доход более 200 000 долларов США или чистая стоимость более 1 миллиона долларов США, чтобы получить доступ к этим возможностям.

«СМАРТ» Фонды

Эта категория более гибкая, и Комиссия предписывает различные требования для различных подкатегорий фондов, которые подпадают под SMART.

Стандартные фонды

Категория Standard Fund наиболее строго регламентируется на Багамах. Все средства этой категории должны иметь лицензию Комиссии по безопасности страны. Фонды этой группы не удовлетворяют требованиям других категорий – отсюда и их строгое регулирование.

Признанные иностранные фонды

Фонды с долевым участием, перечисленные (и имеющие хорошую репутацию) на другой одобренной бирже ценных бумаг, не должны лицензироваться в соответствии с Законом об инвестиционных фондах.

Инвестиционные фонды: что нужно знать

Багамский рынок движется гораздо медленнее, чем, например, Нью-Йоркская фондовая биржа. Будьте готовы на некоторое время удержать инвестиции – внезапные неожиданности случаются редко.

Читайте также:  23 лучших достопримечательностей Айдахо

На бирже действуют пять брокеров-дилеров (CFAL, Leno Corporate Services, FG Capital Markets, Royal Fidelity и Colonial Group), каждый из которых может предоставить вам информацию о рынке, минимумах открытия и многое другое.

Инвестиции в недвижимость

Инвестирование на рынке недвижимости  – очень простой способ обеспечить присутствие в стране и одновременно получить прибыль. Правительство Багамских Островов налагает очень мало ограничений на владение недвижимостью иностранцами – фактически они прилагают значительные усилия для того, чтобы сделать страну желанным местом для инвесторов.

Правительство Багамских островов предлагает иностранным землевладельцам:

  • Доступ к государственной собственности.
  • Льготы по пограничным налогам на определенные строительные материалы, оборудование и материалы.
  • Льготы по налогу на имущество.

Вы можете выбрать один из трех основных типов инвестиционной недвижимости на Багамах: коммерческая недвижимость (приобретенная для застройки), жилая недвижимость (приобретенная для оценки) или арендуемая недвижимость.

Коммерческая собственность

Если вы хотите инвестировать в коммерческую недвижимость, вам, вероятно, захочется остановиться на недвижимости на одном из двух больших островов: Нью-Провиденс (полностью занятый столицей Нассау) или Гранд-Багама (который является домом для нескольких городов).

Коммерческая недвижимость на Багамах облагается налогом по ставке 1% в год на первые 500 000 долларов США и 2% в год на сумму, превышающую 500 000 долларов США.

Перепродажа недвижимости

Если вы вообще склонны проводить какое-то время на Багамах, покупка жилой недвижимости и ожидание ее повышения может принести значительную прибыль. С 1990-х годов стоимость недвижимости в Нассау и Гранд-Багаме ежегодно увеличивается на 10%. Частные острова требуют более существенных первоначальных инвестиций, но с большей выгодой – они увеличивались на 100% каждый год в течение последних двух десятилетий.

Если вы планируете проживать в вашей собственности на Багамских островах по истечении 90 дней, предоставленных туристической визой, вам необходимо изучить варианты проживания. К счастью, как домовладелец на Багамах, вы можете подать заявку на карту владельцев дома, которая позволяет вам свободно перемещаться по стране и из нее.

Читайте также:  Переезд на Багамы: полный путеводитель

Сдача в аренду недвижимости

Инвестирование в недвижимость на Багамах для сдачи в аренду является еще одним отличным способом обеспечить присутствие в стране. В стране нет налога на доход от аренды, и правовая система Багамских островов отдает предпочтение правам арендодателя по сравнению с правами арендаторов.

Несколько вещей, о которых следует помнить, если вы планируете сдавать в аренду дом:

  • На Багамах существует два вида аренды: брутто (арендодатель покрывает все расходы, связанные с недвижимостью) или нетто (арендатор отвечает за налоги, техническое обслуживание и т. д.)
  • Большинство арендодателей на Багамах запрашивают первый месяц, последний месяц и авансовый депозит в размере одного месяца.
  • Цены на аренду варьируются в зависимости от местоположения, размера недвижимости и удобств.

Другие инвестиционные возможности

Если инвестиционные фонды или недвижимость не вызывают у вас интереса, есть еще много других вариантов инвестирования в Багамские острова. Не волнуйтесь, если вы не являетесь гражданином, вы все равно можете воспользоваться возможностями в следующих сферах:

  • Развитие курорта.
  • Элитная квартира, таймшер и загородный дом.
  • ИТ.
  • Легкая продукция на экспорт.
  • Банковские и финансовые услуги.
  • Страховка.

Вам может потребоваться получить гражданство или, по крайней мере, постоянное проживание, если вы планируете инвестировать в одну из следующих отраслей:

  • Оптовые или розничные продажи.
  • Недвижимость или управление недвижимостью.
  • Публикация в газете или журнале.
  • Реклама или связи с общественностью.
  • Охранные услуги.
  • Строительство (включая строительные материалы).
  • Косметические услуги или салоны красоты.
  • Коммерческая рыбалка.
  • Сервисное обслуживание техники или транспортных средств.
  • Общественный транспорт.
  • Ландшафтный дизайн.

Важно отметить, что вам разрешено заниматься оптовой продажей любого продукта, который вы производите на Багамах, независимо от статуса гражданства.

Гражданство Карибских островов за инвестиции: Видео


Может быть интересно