В то время как инвестиционные фонды на Багамах привлекают внимание всего мира, рынок недвижимости страны иногда упускают из виду. Однако здесь есть определенная возможность, особенно если вы заинтересованы в том, чтобы присутствовать в стране в 2023 году.
Факторы, влияющие на стоимость недвижимости
Жилищное строительство, продажи и цены на недвижимость на Багамах растут. Хотя цены на недвижимость на Багамских островах значительно упали во время мирового финансового кризиса 2008-2009 гг. С тех пор рынок стабилизировался, и стоимость элитной недвижимости, в частности, растет в цене.
Есть ряд факторов, которые способствуют текущей стабильности рынка недвижимости Багамских Островов. Давайте взглянем…
Политическая стабильность и богатство
Несмотря на то, что Багамские Острова достигли своей независимости только в 1973 году, она является третьей по величине страной в Северной Америке и с 1729 года пользуется политической стабильностью.
Инвестиции в туризм и инфраструктуру
Правительство Багамских Островов приветствует как иностранных инвесторов, так и посетителей. Уделяя первостепенное внимание развитию инфраструктуры и налоговым льготам, чтобы иностранные доллары продолжали поступать.
Новые сообщества
Население Багамских островов составляет чуть менее 400 000 человек, большинство из которых живут в столице Нассау на острове Нью-Провиденс. Оставляя место для многих новых разработок – и много возможностей инвестировать в рынок недвижимости Багамских островов.
Финансовые услуги
Статус Багамских Островов как крупного международного финансового центра означает, что у вас будет легкий доступ к надежным финансовым учреждениям. Правительство Багамских Островов также постоянно предпринимает шаги для размещения инвесторов и поддержания статуса страны в качестве места назначения для инвесторов.
Средние цены и тенденции
Как и в большинстве стран, на Багамах проживают люди из самых разных социальных слоев, и ценообразование на рынке недвижимости отражает это. Районы среднего класса, состоящие из многоквартирных домов на одну семью, значительно дешевле, чем регионы, где на рынке доминируют роскошные виллы и прибрежные поместья.
Цены на недвижимость на Багамах в среднем на 37% выше, чем в среднем по Карибскому бассейну – статистика, отражающая популярность страны среди покупателей элитного жилья. По всей стране продажи домов увеличились на 48% за последние пять лет, но темпы рынка сильно различаются в разных регионах.
Цены на недвижимость на Багамах
Цены на недвижимость в Нассау. Столица и самый населенный регион:
- Средняя цена дома: $ 591 830.
- Самая высокая цена: 8 900 000 долларов.
- Самая низкая цена: $ 99 000.
Цены на Grand Bahama. Второй по величине остров:
- Средняя цена дома: $ 258,223
- Самая высокая цена: $ 3 500 000
- Самая низкая цена: $ 6500
Цены на акции в Эльютере. Один из внешних островов, менее густонаселенных:
- Средняя цена дома: $ 992 788
- Самая высокая цена: $ 18 000 000
- Самая низкая цена: $ 12,725
Имейте в виду, что эти данные собраны из ряда источников и представляют собой только снимок рынка недвижимости Багамских островов на основе последних продаж.
Недвижимость Багамских островов постепенно растет в цене уже несколько лет, и новые события и спрос на рынке могут вызвать колебания цен.
Экономика
Согласно Индексу экономической свободы, экономика Багамских островов занимает 76-е место в мире. Также занимает 15-е место из 32 стран Южной и Центральной Америки и Карибского бассейна.
Багамский доллар находится на одном уровне с долларом США. Экономический рост страны в значительной степени зависит от туризма и офшорных финансовых секторов, которые тесно связаны с экономическим ростом в США, поскольку американцы составляют 80% посетителей Багамских островов.
ВВП страны увеличился на 1,6% с 2017 по 2018 год, и эксперты прогнозируют, что темпы роста ВВП достигнут 2,6% в этом году и 2,7% к 2020 году. ВВП Багамских островов рос в среднем на 1,6% ежегодно с 1990 года, достигнув пика 7,9 % роста в 1997 году и надир -4,2% в 2009 году.
Примерно половина населения занята в процветающей багамской туристической индустрии. Безработица в стране составляет около десяти процентов. Что это значит для вас как покупателя недвижимости? Рост на рынке недвижимости устойчив и привязан к США. В целом, если экономика США процветает, то же самое касается Багамских островов.
Куда лучше инвестировать
Выбор правильного местоположения – важный шаг на пути к выходу на рынок недвижимости Багамских островов. Конечно, выбор места покупки, скорее всего, будет зависеть от типа недвижимости, которую вы ищете.
- Возможности коммерческой недвижимости на Багамах существуют в основном на двух больших островах страны: Нью-Провиденс и Гранд-Багама.
- Недвижимость с хорошим потенциалом для оценки включает в себя частные острова, где средняя цена выросла на 100% в год в течение последних двух десятилетий.
- Доступное жилье существует по всей стране, несмотря на некоторые высокие показатели, что означает, что покупка дома на Багамах все еще является разумной перспективой.
- Возможности аренды недвижимости на рынке недвижимости Багамских островов варьируются от скромных жилищ в столице до роскошных вилл на более отдаленных островах.
