Меню Закрыть

Обзор рынка недвижимости Багамских островов: цены и тенденции в 2019 году


В то время как инвестиционные фонды на Багамах привлекают внимание во всем мире, рынок недвижимости страны иногда упускают из виду. Однако здесь есть определенная возможность, особенно если вы заинтересованы в том, чтобы присутствовать в стране.
Вилла на Багамах

Факторы, влияющие на стоимость недвижимости

Жилищное строительство, продажи и цены на недвижимость на Багамах растут. Хотя цены на недвижимость на Багамских островах значительно упали во время мирового финансового кризиса 2008-2009 гг. С тех пор рынок стабилизировался, и стоимость элитной недвижимости, в частности, растет в цене.

Есть ряд факторов, которые способствуют текущей стабильности рынка недвижимости Багамских Островов. Давайте взглянем…

Политическая стабильность и богатство

Несмотря на то, что Багамские Острова достигли своей независимости только в 1973 году, она является третьей по величине страной в Северной Америке и с 1729 года пользуется политической стабильностью.

Инвестиции в туризм и инфраструктуру

Правительство Багамских Островов приветствует как иностранных инвесторов, так и посетителей. Уделяя первостепенное внимание развитию инфраструктуры и налоговым льготам, чтобы иностранные доллары продолжали поступать.

Новые сообщества

Население Багамских островов составляет чуть менее 400 000 человек, большинство из которых живут в столице Нассау на острове Нью-Провиденс. Оставляя место для многих новых разработок – и много возможностей инвестировать в рынок недвижимости Багамских островов.

Финансовые услуги

Статус Багамских Островов как крупного международного финансового центра означает, что у вас будет легкий доступ к надежным финансовым учреждениям. Правительство Багамских Островов также постоянно предпринимает шаги для размещения инвесторов и поддержания статуса страны в качестве места назначения для инвесторов.

Средние цены и тенденции

Как и в большинстве стран, на Багамах проживают люди из самых разных социальных слоев, и ценообразование на рынке недвижимости отражает это. Районы среднего класса, состоящие из многоквартирных домов на одну семью, значительно дешевле, чем регионы, где на рынке доминируют роскошные виллы и прибрежные поместья.

Читайте также:  Аренда недвижимости на Багамских островах в 2019 году

Цены на недвижимость на Багамах в среднем на 37% выше, чем в среднем по Карибскому бассейну – статистика, отражающая популярность страны среди покупателей элитного жилья. По всей стране продажи домов увеличились на 48% за последние пять лет, но темпы рынка сильно различаются в разных регионах.

Цены на недвижимость на Багамах

Цены на недвижимость в Нассау. Столица и самый населенный регион:

  • Средняя цена дома: $ 591 830.
  • Самая высокая цена: 8 900 000 долларов.
  • Самая низкая цена: $ 99 000.

Цены на Grand Bahama. Второй по величине остров:

  • Средняя цена дома: $ 258,223
  • Самая высокая цена: $ 3 500 000
  • Самая низкая цена: $ 6500

Цены на акции в Эльютере. Один из внешних островов, менее густонаселенных:

  • Средняя цена дома: $ 992 788
  • Самая высокая цена: $ 18 000 000
  • Самая низкая цена: $ 12,725

Имейте в виду, что эти данные собраны из ряда источников и представляют собой только снимок рынка недвижимости Багамских островов на основе последних продаж.

Недвижимость Багамских островов постепенно растет в цене уже несколько лет, и новые события и спрос на рынке могут вызвать колебания цен.

Экономика

Согласно Индексу экономической свободы 2019 года, экономика Багамских островов занимает 76-е место в мире. Также занимает 15-е место из 32 стран Южной и Центральной Америки и Карибского бассейна.

Багамский доллар находится на одном уровне с долларом США. Экономический рост страны в значительной степени зависит от туризма и офшорных финансовых секторов, которые тесно связаны с экономическим ростом в США, поскольку американцы составляют 80% посетителей Багамских островов.

ВВП страны увеличился на 1,6% с 2017 по 2018 год, и эксперты прогнозируют, что темпы роста ВВП достигнут 2,6% в этом году и 2,7% к 2020 году. ВВП Багамских островов рос в среднем на 1,6% ежегодно с 1990 года, достигнув пика 7,9 % роста в 1997 году и надир -4,2% в 2009 году.

Читайте также:  Как проверить результаты Грин Кард DV-2020: инструкция

Примерно половина населения занята в процветающей багамской туристической индустрии. Безработица в стране составляет около десяти процентов. Что это значит для вас как покупателя недвижимости? Рост на рынке недвижимости устойчив и привязан к США. В целом, если экономика США процветает, то же самое касается Багамских островов.

Куда лучше инвестировать

Выбор правильного местоположения – важный шаг на пути к выходу на рынок недвижимости Багамских островов. Конечно, выбор места покупки, скорее всего, будет зависеть от типа недвижимости, которую вы ищете.

  • Возможности коммерческой недвижимости на Багамах существуют в основном на двух больших островах страны: Нью-Провиденс и Гранд-Багама.
  • Недвижимость с хорошим потенциалом для оценки включает в себя частные острова, где средняя цена выросла на 100% в год в течение последних двух десятилетий.
  • Доступное жилье существует по всей стране, несмотря на некоторые высокие показатели, что означает, что покупка дома на Багамах все еще является разумной перспективой.
  • Возможности аренды недвижимости на рынке недвижимости Багамских островов варьируются от скромных жилищ в столице до роскошных вилл на более отдаленных островах.

Частный остров на Мальдивах на продажу: Видео


Может быть интересно